Preços da habitação nos EUA mantiveram queda no primeiro trimestre

Os preços médios da habitação se mantiveram em queda na maior parte das cidades dos Estados Unidos nos três primeiros meses do ano, informou a NAR (Associação Nacional de Corretores de Imóveis, na sigla em inglês) nesta terça-feira.

O preço médio das casas para uma família caiu em 100 das 149 cidades analisadas entre janeiro e março pela NAR, enquanto em 48 o movimento foi de alta, e em apenas uma os níveis se mantiveram inalterados.

Em escala nacional, a média dos preços da habitação foi de US$ 196.300, 7,7% a menos do que no mesmo período do ano anterior, quando a média dos preços de venda era de US$ 212.600.

A queda nos preços vem ratificar os problemas vividos pelo mercado imobiliário dos Estados Unidos, que vem sofrendo com uma diminuição nos valores e nas vendas de imóveis nos últimos meses.

O economista-chefe da associação, Lawrence Yun, disse que parte dos problemas no primeiro trimestre se deu devido à dificuldade para conseguir hipotecas "de grande valor", devido às dificuldades causadas pelas restrições de crédito geradas pelas falta de pagamentos, especialmente no setor de créditos hipotecários de alto risco ("subprime"), que debilitaram a economia.

A NAR considera que estas hipotecas de grande valor, chamadas assim porque superam os US$ 417 mil, são necessárias para financiar a compra de casas nas zonas mais caras do país.

"Neste momento, há muito poucos pedidos deste tipo de hipotecas, e por isso as vendas são muito menores nas zonas mais caras. Ao mesmo tempo, o mercado se viu afetado pelas execuções hipotecárias relacionadas com as 'subprimes'", afirmou Yun.