Direitos dos inquilinos durante foreclosure e depois da revenda do imóvel
Por Lala Rodrigues

De acordo com a lei, os locadores de imóveis em New Jersey, não podem ser retirados das casas somente porque a propriedade esteve ou está em foreclosure. Em geral, em New Jersey, a lei protege as pessoas que alugam casas se elas:

• 1 - Pagam o aluguel em dia.
• 2 - Respeitam a tranquilidade e o silêncio no horário estabelecido por lei.
• 3 - Não causam danos intencionais à propriedade.
• 4 - Obedecem às regras do contrato assinado com o proprietário.

As leis protegem os inquilinos durante todo o tempo da execução de uma hipoteca e continua a valer mesmo depois que um novo proprietário compra a propriedade.

Lembre-se de guardar o dinheiro do aluguel a cada mês, mesmo que você não tenha certeza de quem ou onde o proprietário de sua casa está. O não pagamento do aluguel é motivo para você ser despejado. Não deixe que o problema do proprietário na execução de uma hipoteca se transforme em seu problema.

Mesmo que você permaneça na casa que alugou durante a execução da hipoteca e após a revenda da propriedade, o novo proprietário pode mudar os termos de seu aluguel em determinadas circunstâncias, desde que você concorde com eles.

Se o proprietário não pagou as contas de água, luz e aquecimento e quaisquer outras dívidas que sejam da responsabilidade dele, a lei o ajudará se esses serviços forem desligados.

Em caso de dúvida quanto a estas informações ou para maiores esclarecimentos, as pessoas devem contratar um advogado particular ou entrar em contato com o Departamento Estadual de Advogados Públicos do Estado de New Jersey que fica no número 240 West State Street, Trenton, New Jersey. O telefone para contato é: (609) 826-5070. Pode ser através do e.mail info@advocate.state.nj.us ou consulte o web site www.njpublicadvocate.gov.

Existem, também, alguns grupos que prestam ajuda aos locadores de imóveis. Os interessados podem entrar em contato com: Serviços Legais de New Jersey pelo telefone 1(888)576-5529 e Organização de Locadores de New Jersey pelo telefone (201) 342-3775.