By 
O visto EB-5, reservado para alguns estrangeiros privilegiados com mais capital e que desejam investir nos Estados Unidos, vem se tornando um grande negócio dentro do ramo imobiliário e o Congresso já está de olho nessa movimentação.
O programa EB-5 de investidor permite que estrangeiros obtenham um visto caso invistam no mínimo $500 mil em empresas americanas, contanto que o investimento gere pelo menos dez empregos. Poucos anos atrás esse tipo de visto quase não tinha procura. Em 2005, por exemplo, somente 346 vistos EB-5 foram emitidos em todo o País.
Mas, de lá pra cá incorporadores imobiliários e outras companhias vêm cada vez mais buscando lá fora os investidores necessários para financiar aqui os projetos que foram afetados pela recessão de 2008. O EB-5 assim, tornou-se uma fonte popular de capital, em especial para projetos imobiliários na Califórnia, em New York, Flórida e D.C.
Em 2011, 3.340 vistos foram emitidos, de acordo com a EB-5 Investment Coalition, um grupo especializado no assunto. O número pulou para 6.628 em 2012, e em 2013 chegou a 8.543. No ano passado, um recorde de 10.692 vistos EB-5 foram emitidos segundo a imobiliária Savills.
Os investimentos para a aquisição do visto trouxeram mais de $1,5 bilhão e 31 mil novos empregos para a economia americana em 2013, segundo a Coalition. Somente em D.C. os investidores descarregaram mais de $110 milhões, gerando 1.584 postos de trabalho, através do desenvolvimento de vários projetos, como o centro de convenções do Mariott Marquis, dois hoteis na New York Avenue e o City Market at O, em Shaw. Mas alguns dizem que enquanto o programa cresce a regulamentação vai ficando para trás.
Houve também algumas alegações de fraudes. Na semana passada, a Securities Exchange Commission (SEC) multou duas companhias, não registradas no programa, que amealharam mais de $79 milhões em investimentos. As empresas, uma das quais com sede na Flórida, não admitiram a culpa, mas concordaram com a reprimenda e comprometeram-se em não cometer a mesma violação no futuro, segundo a SEC.
A legislação reguladora do programa expira em setembro. Embora o Congresso tenha autorizado sua renovação até hoje sem problemas, este ano membros dos dois partidos têm proposto uma série de mudanças substanciais no EB-5.
No dia 4 de junho, os senadores Charles E. Grassley (R-Iowa) e Patrick J. Leahy (D-Vt.), figuras de destaque no Comitê Judiciário do Congresso, propuseram uma legislação que pode trazer mudanças para o programa.
Os senadores propuseram uma fiscalização mais rigorosa nas companhias que oferecem os investimentos, aumentando de $500 mil para $800 mil o valor do investimento mínimo e exigindo dos investidores prova de que geraram de fato os empregos prometidos com a obtenção do visto. Uma legislação em separado também está sendo debatida sobre o assunto na Câmara.
com uma grana desse valor a pessoa investe em imoveis aqui e tem uma renda muito boa ,sem precisar trabalhar para esses bacanas ai,,,,eles estao e se achando,,,porque eles mesmo nao investem um valor desse e dao empregos para seus conterraneos,,,tenho e que rir,,,,, mas tem muito trouxa brasileiro que ainda fazem este investimentoe acham queestao levando uma grande vantagem,,,,,ainda tem muito babaca por ai,,,,,,,,,