O programa de assistência Home First oferece aos nova-iorquinos qualificados até US$ 100.000 para entrada ou custos de fechamento de uma casa de 1 a 4 famílias, condomínio ou cooperativa em um dos cinco distritos da cidade de New York.
Quem atende ao requisito:
- Ser um comprador de casa pela primeira vez
- Conclua um curso de educação para compradores de imóveis oferecido por uma agência de aconselhamento aprovada pelo HPD.
- Tenha suas próprias economias para contribuir com a entrada ou os custos de fechamento.
- Atenda aos requisitos de elegibilidade de renda do programa.
- O mutuário deve fornecer um pagamento inicial mínimo ou depósito contratual de pelo menos 3% do preço total de compra, com fundos próprios, para a compra do imóvel.
- Compre uma casa unifamiliar de 1 a 4 unidades, um condomínio ou uma cooperativa ocupada pelo proprietário em um dos cinco distritos da cidade de Nova York.
- Passe por uma inspeção de Padrões de Qualidade de Habitação (HQS) antes da compra.
- More na casa por pelo menos:
- 10 anos se o empréstimo recebido for menor ou igual a $ 40.000
- 15 anos se o empréstimo for superior a $ 40.000
- Para empréstimos financiados pela cidade, o período de ocupação do proprietário é de 15 anos, independentemente do valor do empréstimo.
- Ter renda familiar máxima de até 120% do AMI:
O requerente deve adquirir uma casa existente com preço igual ou inferior a 95% do limite de preço de compra do HUD. Os limites entraram em vigor em 1º de setembro de 2024 e permanecerão em vigor até que o HUD emita novos limites.
Após a conclusão bem-sucedida do curso de educação para compradores de imóveis, os potenciais compradores receberão um certificado que comprova sua elegibilidade para um empréstimo perdoável de até US$ 100.000 para a entrada ou custos de fechamento de uma nova casa. O certificado é válido por seis meses, com um período de renovação subsequente de seis meses. Após receber o certificado, os potenciais compradores iniciam sua jornada rumo à aquisição de um imóvel próprio.
- Etapa 1: envie seu certificado de elegibilidade a um credor participante para pré-aprovação de um empréstimo hipotecário.
- Etapa 2: Após receber a pré-aprovação de um credor participante, consulte um profissional imobiliário licenciado para identificar uma casa acessível.
- Etapa 3: contrate um advogado imobiliário.
- Etapa 4: negocie um contrato de venda com o vendedor.
Conselheiros educacionais para compradores de imóveis estarão disponíveis para auxiliar os participantes do programa durante todo o processo de compra. Os participantes do programa são incentivados a aproveitar este recurso.
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