A onda de investimentos brasileiros em Portugal disparou nos \u00faltimos anos e, em 2018, caminha para um novo recorde, segundo fontes do setor e dados levantados pela BBC News Brasil. A intensidade e os efeitos da efervesc\u00eancia s\u00e3o medidos a partir de diversos indicadores, incluindo o aumento nos pre\u00e7os dos im\u00f3veis, considerado um “problema” socioecon\u00f4mico em Portugal.<\/p>\n
Apesar disso, a certeza \u00e9 que a ebuli\u00e7\u00e3o “verde e amarela” n\u00e3o d\u00e1 sinais de arrefecimento. Em uma tabela do Banco Central do Brasil na qual cerca de 40 pa\u00edses aparecem no mapa de “bilh\u00f5es” que residentes brasileiros t\u00eam em im\u00f3veis no exterior, Portugal figura em segundo lugar no ranking. Essa \u00e9 uma forma que usam para legalizar a perman\u00eancia em solo portugu\u00eas, s\u00e3o os chamados vistos D7, concedidos a aposentados ou titulares de rendimentos pr\u00f3prios, que ganham status de residentes e isen\u00e7\u00e3o de tributa\u00e7\u00e3o sobre esses rendimentos ou pens\u00f5es obtidas fora de Portugal, desde que j\u00e1 tenham sido tributados no pa\u00eds de origem.<\/p>\n
Os analistas n\u00e3o acreditam que a decis\u00e3o do Consulado-Geral de Portugal em S\u00e3o Paulo de suspender at\u00e9 2 de janeiro o recebimento de novos pedidos de vistos v\u00e1 atrapalhar a movimenta\u00e7\u00e3o dos investidores. A suspens\u00e3o foi anunciada em 18 de outubro em virtude da forte procura pelo servi\u00e7o. A sobrecarga estava alongando os prazos de an\u00e1lise na unidade – a que recebe o maior fluxo de requerentes em toda a rede consular portuguesa, segundo informa\u00e7\u00f5es do Minist\u00e9rio dos Neg\u00f3cios Estrangeiros de Portugal e do Consulado paulista.<\/p>\n
Neste ano, de janeiro a setembro, a quantidade j\u00e1 se aproximava de 6 mil, com uma alta de 34% ante o mesmo per\u00edodo de 2017 puxada principalmente por vistos de estudo (61% do total). N\u00e3o foi informado quantos na fila s\u00e3o de investidores. De olho ou n\u00e3o nesses vistos, empres\u00e1rios, profissionais liberais, aposentados e fam\u00edlias brasileiros aceleram os desembolsos. A maioria tem origem justamente em S\u00e3o Paulo, mas moradores de estados como Rio de Janeiro e Pernambuco tamb\u00e9m avan\u00e7am. Entre as ruas de Lisboa, o destino mais cobi\u00e7ado e caro, eles miram pr\u00e9dios ou pal\u00e1cios muito antigos e retrofitados, ou seja, com a fachada hist\u00f3rica mantida, mas internamente reformados, modernos e normalmente mobiliados.<\/p>\n
Op\u00e7\u00f5es de im\u00f3veis prontos ou na planta, para morar ou empreender, tamb\u00e9m t\u00eam sido cada vez mais buscadas por investidores no Porto, onde o “ticket de investimento” \u00e9 mais baixo, assim como em Cascais, uma vila com praias no entorno de Lisboa. S\u00e3o as chamadas opera\u00e7\u00f5es de\u00a0sale and leaseback, “feitas por empres\u00e1rios ultra bem sucedidos” em que na pr\u00e1tica compram pr\u00e9dios comerciais, como um supermercado, e os arrendam para a mesma rede que era dona do im\u00f3vel. “O investidor compra e no ato j\u00e1 assina contrato de arrendamento. S\u00e3o contratos em moeda forte, de longo prazo, com grandes empresas. Isso tem atra\u00eddo muito”, diz Gustavo Morais, da Direct Im\u00f3veis. Outro \u00edm\u00e3 apontado nesse mercado s\u00e3o os pre\u00e7os abaixo dos registrados em outras capitais europeias. O que \u00e9 cobrado pelo metro quadrado chegou a cair em mais da metade em algumas \u00e1reas. Os brasileiros s\u00e3o a maior comunidade estrangeira em Portugal, com 85.426 “cidad\u00e3os residentes” at\u00e9 2017. O n\u00famero avan\u00e7ou 5,1% em rela\u00e7\u00e3o a 2016, invertendo a tend\u00eancia de diminui\u00e7\u00e3o que existia desde 2011.<\/p>\n
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