{"id":56334,"date":"2023-11-27T17:54:52","date_gmt":"2023-11-27T21:54:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.brazilianpress.com\/v1\/?p=56334"},"modified":"2023-11-27T17:54:52","modified_gmt":"2023-11-27T21:54:52","slug":"eua-vendas-de-novas-casas-caem-em-outubro-e-taxas-de-hipotecas-atingem-maxima-de-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brazilianpress.com\/v1\/2023\/11\/27\/eua-vendas-de-novas-casas-caem-em-outubro-e-taxas-de-hipotecas-atingem-maxima-de-2023\/","title":{"rendered":"EUA: Vendas de novas casas caem em outubro e taxas de hipotecas atingem m\u00e1xima de 2023"},"content":{"rendered":"<p><strong>As vendas de novas casas novas nos Estados Unidos ca\u00edram 5,6% em outubro, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 679 mil, frente a uma taxa revista de 719 mil em setembro, de acordo com um relat\u00f3rio conjunto do Departamento de Habita\u00e7\u00e3o e Desenvolvimento Urbano dos EUA e do Gabinete do Censo.<\/strong><\/p>\n<p>J\u00e1 na compara\u00e7\u00e3o anual, as vendas aumentaram em 17,7%. Contudo, o n\u00famero ainda ficou abaixo das expectativas dos analistas de um ritmo de vendas anualizado de 723.000. Embora as vendas de casas existentes tenham apresentado tend\u00eancia de queda desde fevereiro e estejam a caminho de ser as piores em 30 anos, as novas casas para constru\u00e7\u00e3o t\u00eam sido uma alternativa bem-vinda para os compradores.<\/p>\n<p><strong>Altas taxas<\/strong><\/p>\n<p>A queda nas vendas, acompanha a alta das taxas hipotec\u00e1rias nos EUA, que atingiram seus n\u00edveis mais elevados no ano em outubro. Uma crise cont\u00ednua de estoques e acessibilidade fez com que os propriet\u00e1rios com taxas hipotec\u00e1rias ultrabaixas de 3% ou 4% estivessem relutantes em vender e comprar outra casa a uma taxa muito mais alta. Em agosto, as taxas ultrapassaram os 7% e subiram at\u00e9 aos 7,79% no final de outubro, \u00e0 medida que o Federal Reserve (Fed, o Banco Central dos EUA) continua a combater a infla\u00e7\u00e3o, de acordo com as taxas m\u00e9dias semanais para um empr\u00e9stimo de taxa fixa de 30 anos da Freddie Mac, empresa de securitiza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria dos EUA.<\/p>\n<p>A taxa m\u00e9dia de hipoteca para esse empr\u00e9stimo foi mais baixa recentemente, caindo para 7,29% na semana passada, de acordo com Freddie Mac. \u201cO restrito mercado residencial de revenda continuou a beneficiar o novo mercado residencial porque as novas casas s\u00e3o muitas vezes a \u00fanica op\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel, j\u00e1 que muitos propriet\u00e1rios continuam a permanecer no local com suas taxas de juros favor\u00e1veis\u201d, disse Kelly Mangold da RCLCO Real Estate Consulting. Os novos construtores de casas oferecem frequentemente mais op\u00e7\u00f5es de financiamento aos compradores, disse ela, e s\u00e3o capazes de \u201crebaixar\u201d as taxas de hipoteca para tornar as suas ofertas mais atrativas do que o mercado de revenda. Para \u201creduzir\u201d a taxa hipotec\u00e1ria, o construtor pode subsidiar uma parte da taxa de juro durante um per\u00edodo espec\u00edfico, geralmente um ou dois anos, tornando-a mais acess\u00edvel para os compradores de casas no curto prazo.<\/p>\n<p>No caso de as taxas serem mais baixas daqui a alguns anos, o propriet\u00e1rio poder\u00e1 refinanciar um empr\u00e9stimo com pagamentos mensais mais baixos durante a vida do empr\u00e9stimo. \u201cCom a previs\u00e3o de que as taxas de juros [hipotec\u00e1rias] caiam no pr\u00f3ximo ano, mais casas para revenda poder\u00e3o ser colocadas no mercado \u2013 no entanto, ainda h\u00e1 uma demanda reprimida significativa por parte dos compradores\u201d, disse Mangold. \u201cTemos casas subconstru\u00eddas em compara\u00e7\u00e3o com o crescimento das fam\u00edlias durante mais do que a \u00faltima d\u00e9cada e esta incompatibilidade permitiu que os pre\u00e7os em muitas \u00e1reas metropolitanas continuassem a subir \u00e0 medida que as fam\u00edlias competem pelo n\u00famero limitado de casas dispon\u00edveis.\u201d Se 2024 trouxer taxas de juros mais baixas, existe a possibilidade de que o ritmo de vendas de novas casas comece a acelerar \u00e0 medida que as condi\u00e7\u00f5es melhorem, disse ela.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>As vendas de novas casas novas nos Estados Unidos ca\u00edram 5,6% em outubro, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 679 mil, frente a uma taxa revista de 719 mil em setembro, de acordo com um relat\u00f3rio conjunto do Departamento de Habita\u00e7\u00e3o e Desenvolvimento Urbano dos EUA e do Gabinete do Censo. 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